Broeder Alarmstraat 99

Aan de rand van de wijk Hoograven, op de grens van Rivierenwijk en Rotsoord mogen wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement bevindt zich op de 3e, en tevens de bovenste, verdieping en beschikt over een ruim en zonnig balkon, een parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging.
Het appartement maakt onderdeel uit van het complex 'De Welvaart' welke bestaat uit 56 woningen met buitenruimte en een eigen berging, een parkeergarage, 2 liften, een afgesloten entree, galerijen, trappenhuizen en een binnenplaats.

Locatie
De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en gelegen naast het populaire Rotsoord met diverse restaurants en horecagelegenheden. In ongeveer 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen enkele minuten te bereiken. Voor diverse winkeltjes, kroegjes, restaurants én de supermarkt fiets je binnen 5 minuten naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28.

Kortom, het is hier heerlijk rustig wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling
Begane grond
Lichte en ruim opgezette entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Derde verdieping
Entree/hal, met meterkast, inpandige berging, toilet en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer met open keuken.

Het appartement heeft een inpandige berging met wasmachineaansluiting en Cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de beide slaapkamers.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken en een schuifpui naar het royale balkon. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo het ruime balkon op, deze is gelegen op het zuidoosten en geeft je een fraai uitzicht.

In het souterrain beschik je over een extra eigen inpandige berging en het appartement wordt te koop aangeboden met een eigen parkeerplaats.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 63 m², balkon: 12 m².
- Gelegen op de bovenste verdieping.
- Energielabel A.
- Separate berging en een parkeerplaats in de onderbouw.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,-.
- Appartementencomplex is voorzien van liften.
- Gelegen op rustige locatie nabij alle voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.