€ 585.000 k.k.

73m²

Terraced house

4 rooms

D

Bezichtiging inplannen

Description

In een charmante en rustige straat in de populaire wijk Wittevrouwen ligt deze karaktervolle tussenwoning met zonnige stadstuin op het zuidwesten en een fijne, lichte leefruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping: een volwaardige extra kamer die perfect is als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij het goede onderhoud en de prettige sfeer is dit een huis waar je direct kunt gaan wonen.

De woning bevindt zich op een toplocatie in Utrecht. Wittevrouwen staat bekend om haar gezellige karakter, sfeervolle straten en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars, restaurants en ijssalons. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning of een wandeling ligt het geliefde Griftpark om de hoek. Daarnaast zijn het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen en beschikt over een mooie houten vloer en een hoog plafond van bijna 3 meter hoog. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de super leuke en zonnige stadstuin in. De halfopen keuken is licht uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met zicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een recent vernieuwde toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde van de woning. Hier bevindt zich een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer met dakkapellen en veel bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Tuin
De heerlijke stadstuin op het zuidwesten is een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele middag en avond buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging.

Algemene informatie
- Woonoppervlakte: circa 73 m²
- Energielabel: D
- 3 slaapkamers
- Zonnige stadstuin
- Aanvaarding in overleg

WVO Utrecht

Beëdigd register makelaar (RM) / Jurist

Sanne Hoffmans

030 - 25 42 209 06 - 21 10 30 64 sanne@wvo.nl

Bezichtiging inplannen

Asking price: € 585.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Bollenhofsestraat 113
Zipcode: 3572 VL
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 73m²
Plot surface: ca. 53m²
Volume: ca. 261m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Natural ventilation

Energy

Energy label: D
Isolation: Roof insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Avanta (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Southwest, 10m², 150×653cm
Shed: Extension, stone

Floor plans

Bollenhofsestraat 113, Utrecht plattegrond-0

Bollenhofsestraat 113, Utrecht plattegrond-1

Bollenhofsestraat 113, Utrecht plattegrond-2

Bollenhofsestraat 113, Utrecht plattegrond-3

Bollenhofsestraat 113, Utrecht plattegrond-4

Bollenhofsestraat 113, Utrecht plattegrond-5

Bollenhofsestraat 113, Utrecht plattegrond-6

Location

[ { "address": "Bollenhofsestraat 113", "zipCode": "3572 VL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0977728, "lng": 5.1364925, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "landscape", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "stylers": [ { "hue": "#00aaff" }, { "saturation": -100 }, { "gamma": 2.15 }, { "lightness": 12 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "lightness": 24 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "lightness": 57 } ] } ]

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Informatie aanvragen