Appelstraat 20

In één van de leukste autovrije hofjes in Buiten Wittevrouwen mogen wij deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, tuin en dakterras aanbieden! Tevens heeft de woning een gezamenlijke tuin, met nog 4 andere buren, direct grenzend aan de zijkant van de achtertuin, waardoor men optimaal kan genieten van veel groen en het buitenleven.

De Appelstraat is een uniek, doodlopend en groen straatje met een warme, buurtse sfeer. Zodra de zomer begint, gaan de voordeuren open en verandert de straat in een levendig, charmant geheel waar buren elkaar graag ontmoeten. Appelstraat 20 is helemaal aan het eind van het straatje te vinden, wat betekent dat het er erg rustig is en je veel privacy geniet!

Het bruisende Buiten Wittevrouwen is een geliefde wijk vol karakter. Je vindt er gezellige winkels, sfeervolle cafés met terrassen en de Stadsschouwburg. Ook zijn er scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen handbereik. Openbaar vervoer, de ring van Utrecht en diverse snelwegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang en deur naar de keuken. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, is licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met ruime zithoek voorzien van een open haard. In de uitbouw is er voldoende ruimte voor een eethoek, hier is het heerlijk licht en heb je uitzicht op de tuinen. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De begane grond is geheel voorzien van een houten vloer en het toilet bevindt zich ter hoogte van de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is heerlijk licht en heeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is op het zuidwesten gelegen en hier kan je heerlijk genieten van de middag en avondzon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken, met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Een fijne, lichte 3e slaapkamer met uitzicht op de Dom.

Tuin
De tuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd als terras. Aan de zijkant bevindt zich aansluitend de grote en groene gemeenschappelijke tuin met verschillende zitjes. Een fijne plek om te vertoeven en te genieten van de rust.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 73 m²
- Goed onderhouden hoekwoning aan het einde van een doodlopend straatje.
- Gemeenschappelijke tuin van 68 m², samen met 4 andere buren.
- Eigen tuin van 18 m² en een dakterras van 9m², beide op het zuidwesten gelegen.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- niet zelfbewoningsclausule
- ouderdomsclausule
- De vraagprijs is een vanaf prijs.
- Aanvaarding in overleg.