Oosterstraat 16

Op een rustige en groene plek ligt deze volledig verbouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige achtertuin en multifunctioneel bijgebouw. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van diverse duurzame maatregelen. Met zes zonnepanelen, glasvezel internet en energielabel A is het huis helemaal klaar voor de toekomst.

De Oosterstraat is een autoluwe laan met een prettige woonsfeer, op loopafstand van het centrum én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij en via de trein of A12 ben je zo in Utrecht of Arnhem.

Indeling

Begane grond
Entree met toilet. Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel en grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer loopt door naar de moderne, open keuken met kookeiland. Dankzij de dubbele openslaande deuren is er volop lichtinval en direct toegang tot de diepe achtertuin. Vanuit de keuken is tevens een zijdeur naar de overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en twee losse wastafelmeubels. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een klein dakterras.

Kelder
Praktische kelderruimte, ideaal voor provisie of extra opslag.

Tuin
De diepe achtertuin van 26 meter is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Vanuit de oprit is de tuin via een poortdeur bereikbaar. De groene omgeving en het uitzicht op grote bomen maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin bevindt zich een inbouwzwembad voor extra verkoeling in de zomer.

Bijgebouw
Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met dubbele openslaande deuren en een naastgelegen berging. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Het bijgebouw is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het het hele jaar door comfortabel te gebruiken is.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 126 m², perceeloppervlakte 320 m²;
- Volledig verbouwd in 2020;
- Energielabel A;
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage;
- Zes zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, glasvezel en vernieuwd dak;
- Diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Zwembad in de achtertuin welke achterblijft;
- Centraal gelegen t.o.v. treinstation, scholen en winkels;
- Op loopafstand van de bossen.