Op een fraaie en rustige locatie in het geliefde Bunnik staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 180 m² woonoppervlak. De woning is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor u aan de voorzijde geniet van een bijzonder vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Ligging
De ligging van deze woning is zonder meer uniek. Bunnik staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Utrecht. Op korte fietsafstand bevinden zich het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park, waardoor de woning bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers van deze belangrijke werkgevers. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied vrijwel om de hoek. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Verder beschikt deze royale woning over een mooie voor en achtertuin met achterom.
Indeling:
Deze royale gezinswoning onderscheidt zich door de ruime opzet, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vormt de grote woonkeuken het natuurlijke hart van het huis; een plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich een extra tuin-/eetkamer, waardoor de leefruimte nog verder wordt vergroot. Tevens beschikt de begane grond over een luxe tweede badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie zeer ruime slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder en een ruime slaapkamer met brede dakkapel. Dankzij de royale afmetingen is het hier eveneens eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om maar liefst vijf of zelfs zes slaapkamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
Met energielabel C beschikt de woning over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort.
Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand.
Kenmerken van deze woning
Zeer royale twee-onder-een-kapwoning;
Circa 180 m² woonoppervlak;
Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen;
Grote woonkeuken als centraal middelpunt van de woning;
Royale L-vormige woonkamer met open haard, extra tuin-/eetkamer;
Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer;
Energielabel C;
Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
Op korte afstand van UMC Utrecht en Utrecht Science Park;
Nabij Rhijnauwen, Amelisweerd en het Kromme Rijngebied;
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
Uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en diverse uitvalswegen.
Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Hier woont u met het groen voor de deur en de natuur én Utrecht binnen handbereik.
