Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruusbroeclaan 7 in Zeist 3707 ZR

Ruusbroeclaan 7

3707 ZR Zeist
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
030 - 6920304

Omschrijving

In het fraaie Lyceumkwartier in Zeist mogen wij een prachtige, royale en zeer degelijk en traditioneel gebouwde vrijstaande villa aanbieden. De villa (bouwjaar 2005/2006) ligt aan een doodlopende laan met voorgelegen bosperceel en een charmant pleintje aan de voorzijde. Omgeven door een veel privacy biedende tuin, met diverse terrassen en een beregeningsinstallatie, op een perceel van 930 m². In...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 384 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In het fraaie Lyceumkwartier in Zeist mogen wij een prachtige, royale en zeer degelijk en traditioneel gebouwde vrijstaande villa aanbieden. De villa (bouwjaar 2005/2006) ligt aan een doodlopende laan met voorgelegen bosperceel en een charmant pleintje aan de voorzijde. Omgeven door een veel privacy biedende tuin, met diverse terrassen en een beregeningsinstallatie, op een perceel van 930 m². In de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, sportaccommodaties, winkels en uitgestrekte bossen, wordt hier comfortabel en luxueus wonen gecombineerd met een kindvriendelijke woonomgeving, terwijl uw privacy optimaal gewaarborgd wordt.

De villa is traditioneel - en onder architectuur gebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en goed nagedacht over veiligheid door het aanbrengen van een zeer complete alarminstallatie. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 384 m², met een royale living, woonkeuken, 6 slaapkamers en 3 badkamers. Tevens is er een dubbele, geïsoleerde garage met aangebouwde luifel/carport en met royale bergzolder voorzien van elektrisch bedienbare deuren, warm water en verwarming. De garage is voorzien van een fraai betegelde vloer.

Graag stellen wij deze villa aan u voor:

Via de poort betreedt u het afgesloten perceel met toegang tot de voordeur, zij-entree en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel is voorzien van buitenverlichting aangesloten op een schemerschakelaar. Alle raampartijen zijn voorzien van luiken en aan de zuidzijde zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht.

Begane grond
Entree, hal, zit/werkkamer aan de linker zijde gelegen met openslaande deuren naar het (voor)terras en fraaie zandstenen schouw met gashaard. Aan de overzijde van deze kamer is een (gasten) slaapkamer gelegen met een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot een inpandige badkamer afgewerkt in luxe met marmeren vloer en wandtegels, toilet, jacuzzi en douchecabine. Tussenhal met zeer complete meterkast (28 groepen en aardlekschakelaars), separaat toilet en zijdeur, gelegen aan de rechterzijde van de villa. Zeer complete eetkeuken uit de Painters Collection van Siematic, met oven van La Cornue (2 ovens, 1 op gas 1 elektrisch) een kookplaat voorzien van 4 gaspitten en een grote warmhoudplaat, 2 Siemens vaatwassers en een koel/vriescombinatie (2018) eveneens van Miele. Vanuit de eetkeuken heeft u toegang tot de zij-tuin, gelegen aan de linkerzijde van de villa. Tuingerichte woonkamer over de gehele breedte met een op maat gemaakte zandstenen schouw. Vanuit de woonkamer bereikt u middels dubbele openslaande deuren het overdekte buitenterras, welke overgaat in de besloten achtertuin.

De begane grond is voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten.

Via de noten houten trap komt u op de 1ste etage. De ruime overloop biedt toegang tot de 3 zeer royale slaapkamers. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, hebben middels openslaande deuren toegang tot het balkon en op de overloop bevindt zich de 2e badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine. De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning, aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikte over een op maatgemaakte garderoberuimte met inbouw kasten. Tevens beschikt de ouderslaapkamer over haar eigen badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Het afwerkingsniveau van de badkamers op deze verdieping is van dezelfde hoge kwaliteit als van de badkamer op de begane grond. De ouderslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
De noten houten trap loopt door naar de 2de etage.
Op deze verdieping bevinden zich een ruime werkkamer voorzien van een dakkapel en langs drie wanden bergruimte. Er is een aparte technische ruimte, hier bevindt zich de CV ketel (Nefit 9000i 35kw bouwjaar 2018). Aan de voorzijde van de 2e verdieping is een fraaie kastenkamer gerealiseerd met rondom op maat gemaakte kasten en de opstelling voor de wasapparatuur. Aan de rechterzijkant bevindt zich de 5e slaapkamer met over de gehele lengte een dakkapel.
Het middendeel van het hoofddak van de villa is plat, zodat er gekozen zou kunnen worden voor het plaatsen van zonnepanelen.

Tuin
Fraai aangelegd, bijzonder zonnig en voorzien van diverse terrassen en parkeergelegenheid voor 2 auto's direct voor de vrijstaande stenen dubbele garage met aangebouwde luifel/carport. De overdekte veranda aan de achterzijde van het huis biedt u een extra lang genieten van een zomerse avond.

Bijzonderheden:
- Samengevat een zéér royale vrijstaande villa op een rustige locatie gelegen in het Lyceumkwartier met een afwerkingsniveau tot in alle puntjes, wat we maar zelden tegenkomen!
- Het geheel is luxe afgewerkt, voorzien van fraaie marmeren- en parketvloeren en veel vaste kasten (maatwerk)
- De marmeren vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De totale woning is voorzien van sierlijsten, alle deurlijsten zijn fraai gedetailleerd en alle binnendeuren op de begane grond zijn voorzien van geslepen glas
- Alle ramen zijn kiep/kantel en het sluitwerk in het gehele huis is van messing
- Op ieder etage zijn meerdere biedingspanelen voor alarm, de poort en monitoren voor de camerabeelden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 384 m² Perceeloppervlakte 930 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1005 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit 9000 i 35W (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 35 m² (680 bij 523) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie H Perceelnummer 5537 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ruusbroeclaan 7, 3707 ZR Zeist
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring