Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gerard Doustraat 40 in Utrecht 3583 SG

Gerard Doustraat 40

3583 SG Utrecht
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Charmant en uitstekend onderhouden herenhuis (1913) met mooie gevel en een voor en achtertuin gelegen in een zeer authentieke straat in Utrecht Oost. Herenhuizen met fraaie gevels en voortuinen sieren deze boomrijke straat welke begin 1900 is ontstaan. Leuke restaurantjes, het Wilhelminapark en winkels vind je direct om de hoek. Een heerlijke plek om te wonen! 

In 2013 is het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Charmant en uitstekend onderhouden herenhuis (1913) met mooie gevel en een voor en achtertuin gelegen in een zeer authentieke straat in Utrecht Oost. Herenhuizen met fraaie gevels en voortuinen sieren deze boomrijke straat welke begin 1900 is ontstaan. Leuke restaurantjes, het Wilhelminapark en winkels vind je direct om de hoek. Een heerlijke plek om te wonen! 

In 2013 is het pand geheel gemoderniseerd, geïsoleerd en zijn de luxe keuken en 2 badkamers gerealiseerd. De zolder is opvallend royaal met hoge plafonds en twee goede slaapkamers met extra bergruimte en een separate wasruimte. Ook is hier de luxe 2e badkamer aanwezig. 

Kelder: ja, bereikbaar vanuit de gang. 

Begane grond 
Entree, vestibule met mooie wandornamenten, granitovloer, glas in lood, gang met toilet, toegang tot de kelder, heerlijke woonkamer en suite met mooie parketvloer, originele suitedeuren met inbouwkasten, massief houten vloerdelen, 2 fraaie schouwen, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a., 5 pits gaskookplaat, stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin is gelegen op het westen en geniet hierdoor volop van de middag en na-middagzon. In de tuin bevindt zich een handige houten berging. 

1e verdieping 
Overloop met mooie lichtinval, goede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon, royale ouderslaapkamer met grote en plafondhoge kastenwand, openslaande deuren naar het 2e balkon, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 

2e verdieping 
Een bijzondere en zeker verrassende verdieping welke vanwege de rechte achtergevel en het platte dak aan de achterzijde verrassend ruim is. Overloop, woning brede slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand en toegang tot de wasruimte, 2e luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel, gezellige slaapkamer met grote dakkapel en inbouwkast. 

Bijzonderheden 
- Woonoppervlak: ca. 134 m², inhoud: ca. 514 m³, perceel: 109 m², bouwjaar: ca. 1913.
- Woonoppervlaktemeting conform NEN 2580. 
- Bijzonder fraai en sfeervol herenhuis, gelegen in een zeer leuke straat.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Airconditioning aanwezig in de ouderslaapkamer en in de slaapkamer op de 2e verdieping aan de achterzijde.
- CV ketel is een Vaillant 2007. 
- Veel originele en authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood, roede verdeling en schouwen. 
- De woning is bouwkundig gekeurd, rapport ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 109 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR solide Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.75 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 2083 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5796 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gerard Doustraat 40 in Utrecht 3583 SG Gerard Doustraat 40 in Utrecht 3583 SG Gerard Doustraat 40 in Utrecht 3583 SG Gerard Doustraat 40 in Utrecht 3583 SG

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Gerard Doustraat 40, 3583 SG Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.