Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hebriden 92 in Utrecht 3524 EB

Hebriden 92

3524 EB Utrecht
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Lunetten gelegen tussenwoning met 5 kamers en een diepe voor- en achtertuin die veel privacy biedt. De woning ligt aan een woonerf (doodlopend) in een autoluwe, kindvriendelijke omgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot speelveld en aan de voorzijde heeft de woning een vrije uitkijk over park en water, het inundatiekanaal van de Hollandse Waterlinie....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Lunetten gelegen tussenwoning met 5 kamers en een diepe voor- en achtertuin die veel privacy biedt. De woning ligt aan een woonerf (doodlopend) in een autoluwe, kindvriendelijke omgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot speelveld en aan de voorzijde heeft de woning een vrije uitkijk over park en water, het inundatiekanaal van de Hollandse Waterlinie. Ideaal voor een gezin! De gebruiksoppervlakte woonfunctie bedraagt 124 m2! Het voorzieningenniveau in directe omgeving is goed, met o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen. Het NS station Lunetten en het winkelcentrum Lunetten liggen op 5 minuten afstand. De binnenstad op 10 minuten en het populaire Amelisweerd op slechts 15 minuten fietsen. Verder zijn alle uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree, modern toilet met fontein, woonkamer met bamboe parketvloer en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de groene achtertuin is 12 meter diep, zonnig en heeft een stenen berging en een achterom waar een leuk speelterrein is aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne nieuwe badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, drie slaapkamers alle voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Overloop met was- en stookruimte en veel opbergruimte, grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer met dakkapel aan de achterzijde en groot dakraam aan de voorzijde. Van deze ruimte kunnen gemakkelijk twee slaapkamers worden gemaakt. Vanuit deze kamer is er een vlizotrap naar de ruime vliering met veel opbergruimte.

Bijzonderheden
- Woning is gelegen op erfpacht waarbij onlangs door de huidige eigenaren de halfjaarlijkse canon eeuwigdurend is vastgezet. De erfpachtcanon bedraagt 758,35 per half jaar en kan niet meer door de gemeente worden gewijzigd. U bent dus verzekerd van een vaste canon voor de toekomst. Deze canon is tevens voor de belasting aftrekbaar. Het is ook mogelijk de erfpacht eeuwigdurend af te kopen en de grond in eigendom te verkrijgen.

- Bouwjaar 1978.
- Badkamer is in 2016 volledig verbouwd en gemoderniseerd
- Cv ketel Nefit Topline bouwjaar 2011
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Diepe tuin met stenen berging en achterom
- Autoluw woonerf zonder doorgaand verkeer
- Vrij uitzicht over park en water aan de voorkant
- Extra vliering met veel opbergruimte
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit topline compact hrc 30/cw5 (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Hoofdtuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 122 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Route van naar Hebriden 92, 3524 EB Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.