WVO makelaars

Jan van Scorelstraat 30
3583 CP Utrecht
Tel: 030 - 2542209
utrecht@wvo.nl
Van der Mondestraat 62 bis, 3515 BK Utrecht Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Van Der Mondestraat 62 Bis in Utrecht 3515 BK

Omschrijving

In Tuinwijk komt deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning met heerlijk ruim dakterras beschikbaar. De woning is goed onderhouden, is erg sfeervol en verdeeld over twee woonlagen. De woning bevindt zich aan rustige en groene straat.

Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met een praktische trapkast en dubbele garderobekast. Modern toilet met fonteintje. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is voorzien van een Frans eikenvloer en openhaard. Aan de voorzijde vind je de halfopen woonkeuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping
Ruime overloop met mooie lichtinval. Op de overloop bevinden zich een grote bergkast met cv-ketel en twee andere kasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel.

Het dakterras is goed bereikbaar via een vaste trap met grote lichtkoepel. Dit is werkelijk een heerlijke plek voor een goed glas wijn!

Bijzonderheden
- Woonopp. ca. 88 m², inhoud ca. 309 m³, bouwjaar ca. 1926;
- Strakke wand- en vloerafwerking;
- Fraai dakterras van ca. 16 m²;
- Bouwkundig rapport aanwezig ter inzage;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel, Remeha Calanta (bj. 2010).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7008 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom