Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Cor Ruyslaan 36 in Utrecht 3584 GD

Cor Ruyslaan 36

3584 GD Utrecht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan de oostkant van Utrecht, in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnsweerd, staat dit heerlijke ruime gezinshuis met zonnige en vrij gelegen achtertuin. De royale woonkamer met open haard heeft een bijzonder mooie lichtinval mede door de drie grote dakramen. Rijnsweerd is een zeer groene en ruim opgezette wijk. De wijk bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en bungalows en ligt gunstig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de oostkant van Utrecht, in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnsweerd, staat dit heerlijke ruime gezinshuis met zonnige en vrij gelegen achtertuin. De royale woonkamer met open haard heeft een bijzonder mooie lichtinval mede door de drie grote dakramen. Rijnsweerd is een zeer groene en ruim opgezette wijk. De wijk bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en bungalows en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. In de nabije omgeving treft u de Uithof, het UMC, het Wilhelminapark en verscheidene scholen. U bent binnen enkele minuten in leuke winkelstraten zoals de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, diverse sportvelden en het centrum van Utrecht zijn op fietsafstand.

Kortom een bijzondere ruime en lichte woning (type B-groot) op een heerlijke rustige plek waarvan de erfpacht tot en met juni 2037 is afgekocht!

Indeling

Begane grond

Entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer en open keuken, geheel voorzien van vloerverwarming, open haard en vaste kast. Door drie dakramen, voorzien van elektrische Velux zonwering, is de lichtinval erg mooi. Natuurlijk is er een goede tuin aanwezig, met achterom en houten tuinhuisje. De keuken aan de voorzijde is nog geen 6 jaar oud en voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, combi-magnetron en een stoom-bakoven, vaatwasser, koelkast en vriezer, allemaal van het merk Bosch. Daarnaast is er een Quooker aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met kast, een ruime slaapkamer aan voorzijde met kastenwand, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast nog een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer met volop daglicht is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Zeer ruime overloop en twee ruime L-vormige slaapkamers. De kamer aan voorzijde heeft een bergvliering en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De kamer aan achterzijde heeft vaste bergruimte.

Direct nabij het huis is er een eigen garage met bergvliering en elektrische deur.

Algemene informatie
- Woonoppervlak ca. 167 m², inhoud: ca. 612 m³, bouwjaar: ca. 1979;
- Officieel meetrapport aanwezig
- Super locatie in Utrecht-Oost;
- Vijf slaapkamers, een eigen garage en een heerlijke tuin met achterom;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- De woning is volledig van dubbel glas voorzien;
- De erfpachtcanon is tot 1 juli 2037 afgekocht;
- Mocht u de erfpacht willen afkopen dan bedraagt de totale afkoopsom € 64.458,96;
- In 2012 zijn acht zonnepanelen geplaatst, deze leveren ca 1900 kWh per jaar op.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 184 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente UTRECHT Sectie N Perceelnummer 757 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-07-01 Lasten € 11,34 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 759 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2037-07-01 Lasten € 11,34 per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

Cor Ruyslaan 36 in Utrecht 3584 GD Cor Ruyslaan 36 in Utrecht 3584 GD Cor Ruyslaan 36 in Utrecht 3584 GD Cor Ruyslaan 36 in Utrecht 3584 GD Cor Ruyslaan 36 in Utrecht 3584 GD Cor Ruyslaan 36 in Utrecht 3584 GD

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Cor Ruyslaan 36, 3584 GD Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.