WVO makelaars B.V. Zeist

2e Hogeweg 12
3701 AZ Zeist
Tel: 030 - 6920304
info@wvo.nl
Goudsbloem 40, 3984 CN Odijk Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Goudsbloem 40 in Odijk 3984 CN

Omschrijving

Heerlijk en vrij gelegen goed onderhouden en lichte tussenwoning (architect Alberts en van Huut) met aangebouwde berging aan de voorzijde, gelegen op een rustige locatie in Odijk met veel groen en vrij uitzicht.

NS station Driebergen Zeist en uitvalswegen zoals de A12 zijn dichtbij. Odijk heeft een goed winkelcentrum met 2x een supermarkt en andere winkels.

De tuin is goed op de zon gelegen en heeft een royaal tuinhuis v.v. elektra, ook is er een achterom aanwezig.

Indeling:
Entree, hal met toilet, ruime woonkamer met trapkast en deur naar de tuin, half open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur: onder andere 4-pits SMEG fornuis en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 aan de achterzijde, 2e slaapkamer achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de ruime voorzolder met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV ketel (ATAG 2014), daarna een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakraam. Deze zolder heeft goede mogelijkheden voor het realiseren van 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte (netto): 103m² officieel meetrapport aanwezig;
- Inhoud: 386 m³, perceel van 149 m²;
- Veel groen en vrij uitzicht;
- Zonnige tuin voorzien van tuinhuis;
- Leuke en ruime zolder;
- Buitenschilderwerk 2019
- Slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare zonnescreens;
- Woonkamer heeft handbediend zonnescreen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 149 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.9 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bunnik Sectie E Perceelnummer 658 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom